土地分割证办理手续的具体流程
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购房者如果不如期办理土地分割登记发证手续,申领《国有土地使用证》,自己的土地合法权益是得不到保障的。如受到侵占、产生纠纷等,自己的利益就可能受到损害。办证流程 1.提出分割登记申请,分割登记申请以住宅小区或一幢楼为单位申请。新建、在建的商品房由房地产开发商负责申请;房改房、集资房由房改、集资单位负责申请;开发商已撤离的已售商品房,以一幢楼为单位,由该幢楼所有住户共同委托代理人申请; 2.地籍调查; 3.权属审核; 4.注册登记; 5.颁发证书。办证费用每户需交纳权属调查费、土地证书工本费、印花税合计38元,此外,每户还需交纳建筑用地拨地打桩、地籍测绘、控制测量、数字制图、数据化数据入库五项费用。按宗地面积计算相关费用,各户分摊,五项费用达不到180元的,按实际数额收取,超过280元的按280元收取。特困户、残疾人、下岗职工、离休干部家庭减半,老红军免收费用。
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夫妻双方不能异地办理离婚登记,夫妻双方需要亲自到婚姻登记机关办理离婚登记。同时当事人应当持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
第一种情况:协议离婚,双方携带户口本、身份证、结婚证以及离婚协议书,共同到民政局申请离婚即可。第二种情况:诉讼离婚,如存在法定情形,例如夫妻感情破裂,人民法院予以离婚;如没有法定情形,人民法院不予离婚,之后二人分居满一年的,再次提起离婚诉讼,人民法院予以离婚。
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