规定商品房买卖合同违约的情形都有哪些
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有下列情形： 1、延期交房。 2、质量存在问题。 3、房屋实际面积约定面积误差比绝对值超过3%。 4、房屋朝向、间距、位置与约定不符。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
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商品房买卖合同中出卖人的违约情形商品房买卖合同中出卖人的违约情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于出卖人的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更商品房规划设计的。
2020.09.26 74 -
商品房买卖合同法定退房的情形有哪些1.开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；2.购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；3.对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的；4.开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同
2021.04.17 131 -
房屋买卖合同违约情形有哪些如何规定房屋买卖合同卖方违约的情形如下： 1、交付不能； 2、交付迟延； 3、商品房的质量瑕疵； 4、商品房面积短少的责任承担； 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担； 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担
2021.02.18 77
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商品房买卖合同卖方违约的情形有哪些
商品房买卖合同卖方违约的情形： 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确
2022-04-25 15,340 -
商品房买卖合同合同卖方违约的情形有哪些
商品房买卖合同卖方违约的情形： 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确
2022-03-29 15,340 -
房屋买卖合同的违约情形都有哪些
房屋买卖合同中的违约情形有： 1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行; 2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象; 3、不完全履行，债务人虽然履行
2023-01-16 15,340 -
商品房的买卖合同无效情形都有哪些
一、违反法律法规政策的房屋买卖合同; 二、双方当事人主体不合格; 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危; 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式; 五、合同一方与第三人恶意串
2022-05-31 15,340
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01:07
合同违约有哪些情形合同违约的情形主要有以下几方面： 1、双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约； 2、由于合同主体方面的原因而造成违约的情况； 3、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明确，导致当事人造成误解或
2,112 2022.04.15 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,245 2022.04.17 -
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商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,063 2022.04.17
