房贷还没还清可以卖房吗
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现在一户普通的房子价格都是不菲的，大多数人选择贷款买房的同时，因为高昂的房价，就算是有贷款，但中途要出点意外，就可能贷不下去了。但是，这个时候又因为还没还清房贷，想要出卖又没有房产证，所以有些人就不知道可不可以买卖。在实际中，你想要买卖房屋，下面几种情况中是会受限制的： 1、违法或违章建筑； 2、房屋产权有纠纷或产权未明确； 3、著名建筑或文物古迹等需加以保护的房屋； 4、教堂、寺堂、庵堂等宗教建筑； 5、由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋； 6、单位不得擅自购买城市私； 7、买卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋要受一定限制。但是，对于房贷还没还清的房子，在满足一定条件后，也是可以自由买卖的，具体操作如下： 1、如果购房方全款购房，那么可协商由卖方提前还贷，解除房屋抵押，房屋即可自由交易买卖。现在只要下一个买家想要房子，对方又有能力还清剩下的房款的，就直接找他协商，让他拿钱还清剩下的钱，接下来就可以自由交易了。 2、如果购房方贷款购房，经贷款银行同意并办理转按揭后，亦可完成房屋买卖。不过，需要注意地是，不管下一家想要怎么转手你的房，最好都要把所有的事情明确列在合同上，避免对方在拿到房之后，拒绝支付你之前已经给了的房款。最后，现在房贷还没还清的房想转手他人的，就向前面所说的，都需要注意“白纸黑字”写明，要是下一个买家不肯返还你之前支付的房款，或是明显支付价款较少的，建议可以先找对方协商，要是协商没用，而你付出的钱又多的，建议最好就找个专业律师介入维权。
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房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的，但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。 房贷没有还清的房子处于抵押状态，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
房贷还没还清可以卖房子。房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：卖方有能力还贷的，先由卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
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还没还清房贷的房子可以卖吗还没还清房贷的房子可以卖。房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的；但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱
2021.01.15 212 -
还没还清房贷的房子可以卖吗还没还清房贷的房子可以卖。房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的；但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱
2021.12.13 407 -
房贷没有还清可以卖吗房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。
2021.01.19 301
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房贷还没还清可以卖房吗
据我所知：房贷还没还清是可以卖房的，未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行
2022-03-14 15,340 -
房贷没还清可以卖房吗？
还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”？“转按揭”到底适合于哪些购房人？以及如何办理“转按揭
2022-03-15 15,340 -
房贷没还清可以卖吗
抵押贷款未偿还房屋，有房产证，且房屋未被限售或限售时间已过的，可以出售； 但房贷未还清的房屋，房屋产权状态为抵押，有抵押的房屋不能转让。 有房贷的房子要卖，需要还清房贷，解除抵押。如业主没钱还房贷也不
2021-11-22 15,340 -
贷款买房还没还清可以卖吗
不能。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经
2022-07-01 15,340
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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
20,154 2022.04.15 -
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,851 2022.05.11 -
01:06
没还清贷款的房子离婚怎么分割需要分情况讨论。如果该房屋是一方婚前支付首付款购买并登记在自己名下的，则该房屋属于该方婚前财产，未偿还的贷款属于个人债务，婚内使用夫妻共同财产偿还贷款部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时予以分割，由一方向另一方支付房屋折价款。如
1,321 2022.04.17
