有证二层楼怎么办理房产证
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1，关于你家房屋性质的认定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。而你家搭建两层楼并没有经过审批，更没有建筑工程规划许可证，应当认定为违章建筑。即便有饭店的经营许可证也不能代表这个房子就是合法建筑，这是两码事。对于违章建筑通常有两种处理方式，第一种是补交审批手续和相关罚款，通过审批后有政府管理部门补发许可证，使违章建筑合法化。第二种就是即便补交审批手续也没有经过审批，这样的房屋经管理部门通知，限期应当拆除。
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可通过产权登记机构办理更正手续。拿房地产证原件、身份证、买卖合同等相关资料到当产房管局（产权过户的地方）申请更改。变更后原房产证就失效了。
二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
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2020.06.15 353
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房产委托公证怎么办理房产委托公证，一般有以下的三个流程，具体如下： 1、双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 2、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财
3,297 2022.05.11 -
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5,193 2022.04.15
