抵押房产可以买卖吗抵押房产买卖合同的效
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房子已经抵押了还能买卖吗 (一)转让已抵押房产的法律依据。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。 (二)房子已经抵押了还能买卖吗根据上面提到的法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。那么，具体来说已经抵押的房屋怎么买卖呢
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抵押的房产可以买卖吗可以买卖，但是可能容易产生法律风险，存在一个过户的障碍，在房产抵押登记期间,是无法办理过户的。抵押人对于抵押的房子是可以处分的，只是在处分之前应当通知抵押权人。
2021.04.02 478 -
抵押房产买卖合同有效吗抵押房产买卖合同有效。已抵押房屋可以买卖如下： 1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。 2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转
2021.03.16 81 -
抵押的房产买卖合同有效吗抵押的房产经抵押权人同意买卖合同有效。房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝买卖请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
2021.02.07 111
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的抵押房产可以买卖吗抵押房产买卖合同的
房子已经抵押了还能买卖吗 (一)转让已抵押房产的法律依据。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知
2022-04-23 15,340 -
抵押房产可以买卖吗
如果是以下这些房产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；
2021-11-21 15,340 -
抵押房产买卖合同有效吗
有抵押权的房产买卖有效，只是权利人的权利会存在瑕疵。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政
2022-06-28 15,340 -
房产证抵押可以买卖合同吗
商品房买卖合同一般不可以作为抵押财产，但是买卖的房屋可以作为抵押财产进行抵押。可以作为抵押财产的有建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物、交通运输工具等。根据《
2022-06-03 15,340
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01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。 抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得
1,152 2022.04.17 -
00:53
抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉抵押房买卖合同纠纷起诉的第1步就是要确定好被告，被告是与案件具有直接利害关系的人；第2步就是确定好管辖的法院。主要是看房屋买卖合同之中是否有约定。，没有约定的话，那么就是房屋所在地；第3步就是准备好起诉状以及相关的证据材料，例如房屋买卖合同
960 2022.04.15 -
01:55
房产抵押合同生效条件房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点： 第一，前提条件：由于房地产抵押合同属于从合同，所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的，房产抵押合同也没有生效，或者随之无效； 第二，必须合法。由于房地产抵押合
934 2021.07.05
