您的位置:法师兄 > 精选问答 > 刚出租的房子要卖了怎么办

刚出租的房子要卖了怎么办

2022-07-28 10:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-07-28回复

已出租的房屋是可以被卖的,但是需要房产人对承租人做调解,如果是签订的合同没有到期,出租人需要对承租人退还押金以及租金,如果承租人不同意则房屋是不能被卖的,可以出具合同,对承租人是没有影响的。 已出租的房子要卖可以采取以下: 1、合同到期则不需要考虑承租人; 2、合同中的房子,出租人可以跟承租人协调; 3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿; 4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同。但是由于你是过错方一般要承担违约金,可以与房东商量,具体数额协商确定,如果违约金过高可以起诉解除,争取让法院降低你的违约金。

律师普法更多>>
  • 房子刚租一天不想租了怎么办
    房子刚租一天不想租了怎么办

    房子刚租一天不想租了可以协商一致解除合同,但是违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失

    2021.01.17 934
  • 刚租的房子想退怎么办
    刚租的房子想退怎么办

    刚租的房子想退房,如果没有正当理由的,属于违约行为,解除合同要承担违约责任。

    2021.01.13 273
  • 租出去的房子被租出的房子转租了怎么办
    租出去的房子被租出的房子转租了怎么办

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    2021.01.10 517
专业问答更多>>
  • 刚搬了租的房子能转租么?

    好,关于您的问题“租来的房子可以转租吗”回答如下: 在征的房主的同意后可以转租,或需要看你与原房东的租赁合同内容有没有允许转租这一项。另外转租入住的新房客要与原房主签租凭协议才行,因为租房者只有使用权

    2022-07-21 15,340
  • 租了房子卖了怎么办?

    已出租的房屋是可以被卖的,但是需要房产人对承租人做调解,如果是签订的合同没有到期,出租人需要对承租人退还押金以及租金,如果承租人不同意则房屋是不能被卖的,可以出具合同,对承租人是没有影响的。 已出租的

    2022-04-10 15,340
  • 租的房子子被卖了怎么办?

    租的房子被卖了不影响租赁合同的效力,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。根

    2022-06-07 15,340
  • 我的房子租出去被拍卖了怎么办

    房屋租赁拍卖时的处理:房屋租赁后抵押的,拍卖时不影响房屋租赁合同的效力,抵押后租赁的,租赁合同对受让人没有约束力。法院可以拍卖出租屋,但不得侵犯承租人的权益。

    2021-11-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同刚签了不想租了怎么办 00:57
    租房合同刚签了不想租了怎么办

    租房合同刚刚签好,就不想租了的话,这时候承租人只能通过与对方协商的方式,达到解除合同的目的。如果对方要求赔偿相应损失的话,承租人也应当承担相应的违约责任。这主要因为,房屋租赁合同属于诺成合同,只要双方达成一致的协议,就算尚未交付租赁物,合同

    660 2022.05.27
  • 房子不租了,房东不退租金,怎么办? 01:04
    房子不租了,房东不退租金,怎么办?

    房子不租了,房东不退租金的处理办法如下:房屋承租人不租赁房屋的,如果承租人违约的,出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的,出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的,可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等,是应当在房屋租赁合同到期时,或者房

    3,827 2022.05.11
  • 租了房子第二天想退房怎么办 01:06
    租了房子第二天想退房怎么办

    租了房子第二天想退房的,如果还没有签订租房合同的,租客可以与房东协商退房;如果双方已经签订租房合同的,租客需要按照租房合同的约定承担违约责任,一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租了房子第二天想退房的

    2,701 2022.06.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?