房屋面积与合同面积不同怎么办，购房者可以采取哪些措施维护自己？
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你与开发商应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 照以上规定，你可以测算一下误差是否在3%以内，然后作出相应处理。
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1、如果实际测算面积确实是小于出售面积，超出双方认可的误差标准，应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积，购房方同意交付多出的面积价款的，可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的，应视为出卖方违约，由违约方承担退款责任并承担房价利息和其他合理的损失。 3、如果出售方交付的房屋面积小于应交付的面积，小于的面积在合理的幅度之内，应由出售方退回多收之房价款。
根据相关的法律规定，面积误差的绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款，购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差的绝对值超出百分之三时，买房人有权退房。买房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，百分之三以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过百分之三的部分，由房地产开发企业承担。
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房屋面积与合同面积不同如何办面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；超过3%的购房者可以要求解除合同退房。 房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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房屋面积和合同面积不同怎么办面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，没有约定的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面
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