不满一年的房子过户费怎么算
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房照未满2年,买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。 一、契税: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
房子没满二年过户的,房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于没满两年的房子,需要缴纳个人所得税,税率为百分之二十。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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房子未满2年过户费怎么算的?
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2020.06.15 205 -
房子未满2年过户费怎么算?
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房子未满2年过户费怎么算
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2021.04.30 3,396
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2022-03-10 15,340 -
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2022-02-08 15,340 -
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2022-04-27 15,340
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6,797 2022.04.15 -
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房子过户怎么收费标准
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7,922 2022.05.11