房子没过户买家提前入住

2020-10-22 1,559

普法内容

双方可以协商的。如果已经过户，那么就把水、电、燃气、供暖、物业等费用结清让买方入住也无妨。如果没有过户那么就要等等了。看看银行的贷款审批到什么程度了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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房子没过户前可以给钥匙给买家吗
不是的，应该等尾款到账后给钥匙。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

2021-04-06 1,238
房子因为房主过户不过户可以入住么
买房房主不过户，现在房子空着的，可以直接入住。但是不动产物权以登记为准，未办理房屋过户登记的，不发生不动产物权变动的效果，因此房主应当及时办理登记手续。

2022-12-02 243
房子提前一个月入住能交房租吗
这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方

2021-02-21 255

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买的房子没过户可以入住吗，需要注意哪些呀？
根据现在的法律，你父母亲购买房子后再赠与给你是不用缴赠与税的。如果你父母亲去世，也不用缴遗产税的。今后要改名，只要交改名手续费即可。所以写他们的名字可以达到你省钱的目的。但是，从法律上说，写他们的名字

2022-07-26 15,340
几年前买的二手房原住户没迁出我家户口难以入户怎么办
1找到原来的房主让他迁出~~~~2带着房产证去派出所申请强行迁出3：派出所不同意去法院起诉法院开出证明再去派出所迁入

2022-10-30 15,340
没有入住过的商品房要过户么
物业费是物业公司根据物业服务合同进行的收费，与是否入住没有必然关系。是否应交物业费，要看业主与物业公司签订的物业服务合同约定的付款条件是否成就。

2022-10-27 15,340
房子过户的前提条件
房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的

2022-08-15 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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