主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户

2021-01-21 293

普法内容

主贷人和次贷人离婚后，可以按照以下方法办理过户手续：夫妻双方在就房产分割达成离婚协议后，那么离婚前所存在的主贷人和次贷人就会变更主贷人。然后去银行办理贷款合同变更手续，那么该房产就变更了贷款人，过户给了主贷人。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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离婚后主贷人如何与次贷人进行过户
一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人(

2021-04-14 128
什么是主贷人和次贷人
主贷人是贷款经办银行（贷款机构、平台）审核的主要对象，而次贷人虽然同样会被审核，但条件要求通常都会比主贷人低一些。因此，在贷款的时候，一般都会将收入更好更稳定，还款能力更强，综合资信条件更好的那一方作为主贷人。当然，不是说次贷人就不重要了，

2020-08-08 523
主贷人和次贷人差别房产划分
具体问题具体分析，夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。

2021-01-04 280

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次贷人和主贷人离婚后房子怎么分
贷款的房子如果属于夫妻共同财产的，房子由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。主贷人和次贷人不影响房子分割。

2021-08-11 15,340
主贷人和次贷人离婚后房子怎么分
分情况而定。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当

2022-06-07 15,340
主贷人和次贷人离婚后房子该怎么分？
分情况而定。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当

2022-06-11 15,340
主贷人和次贷人离婚后房子该怎么分
分情况而定。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当

2022-06-26 15,340

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离婚主贷人怎么退出
离婚主贷人退出的方式如下：1、只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议，而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续；2、经过法院判决分割房产，获得房产一方不是主贷人的，主贷人可以持判决书向银行申请变更主贷人，银行基于此类情况，也会同

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离婚后房产过户怎么办理
离婚后，房产过户流程办理为： 1、夫妻双方离婚后，就双方的房产分配达成一致协议，双方携带相关证件，如房产证、本人身份证及复印件等，到房地产办理中心办理过户手续； 2、办理房产过户手续时，需要携带的证件有：双方当事人的离婚证、离婚财产归属协议

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离婚后房产怎么办理过户
首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易

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