婚前贷款买的房离婚时房子谁的？

2022-01-02 70

普法内容

婚前贷款买的房，房产登记在贷款人自己名下，房子一般属于个人财产。夫妻双方偿还房贷的，则该房在离婚时由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房归贷款人，尚未归还的贷款为贷款人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，离婚时由贷款人对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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离婚后买房子的房贷谁能还款呢？
离婚后房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

2021-01-26 91
贷款买的房子离婚后谁还贷款划算
贷款买的房子离婚后，应该是由获得房产的一方独自还款。若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属。若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

2021-12-15 89
房子买的结婚证离婚后贷款谁还
用结婚证贷款买房的，在离婚时贷款由取得房子的一方继续偿还。在离婚时，需要对房产归属进行划分，此时，如果贷款还没有偿还完毕的，法院会判决贷款由取得房子的一方个人继续偿还。

2021-01-27 87

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婚前婚前买的房子父母贷款孩子能归谁
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值

2022-10-10 15,340
离婚前两人贷款买房算谁的
1、两人买房子有贷款离婚房子归谁（1）婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割; （2）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证

2023-05-23 15,340
婚前贷款，房子过户，结婚时按揭的，房子归谁
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未

2022-07-09 15,340
哥哥贷款买的房子婚后离婚谁的子女的房产
离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：（一）婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。（二）婚前

2023-06-20 15,340

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女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

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婚内假离婚购买的房子归谁
首先，法律上没有假离婚。只要进行了离婚登记，在法律上男女双方就已经离婚。离婚后购买的房子原则上登记在谁的名下，就归谁所有。即使能够证明购房资金来源于双方共同的财产，房子依然是登记在谁名下就归谁所有，但出资方有权以不当得利为由要求房屋所有权

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领证前买的房子属于谁
根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分

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