房屋出租后可以卖吗？

2021-02-20 100

普法内容

已经出租的房屋，由于此时存在租赁合同，所以在出售此房屋时形成了房屋出售者也是房屋的出租人、房屋的购买者和房屋承租人三方面的利益关系，要谨慎处理。在出售已经出租的房屋时，有两个概念需要涉及，一个是“优先购买权”，另一个是“买卖不破租赁”。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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出租期间可以卖房子吗？出租期可以卖房子吗？
可以。承租人享有优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表

2021-01-14 163
通过出租方式可以把房屋卖出去吗
出租房屋后可以卖房进行交易，但是出租人需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权，但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

2021-03-18 88
客户卖房后，可以立即返租房屋吗
可以起诉要求对方履行合同或者承担违约责任。

2021-01-07 243

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出租人可以要求房主卖出房屋吗？
出租人可以出售出租屋，但出售前应通知承租人。因为一般情况下，承租人享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六

2021-11-24 15,340
房屋出租后卖出去还能卖出去吗?
房屋出租后可以卖，但是应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据2021年施行的《民法典》第七百二十五条规定

2022-06-29 15,340
出租房屋被起诉后还可以租赁吗
房屋被起诉后可以出租，但未经法院允许，房屋在诉讼期间被查封的，不得继续出租。查封房地产的人民法院应当张贴封条或者公告。法院允许继续使用对财产价值没有重大影响的，可以允许执行人继续使用。

2021-11-06 15,340
出租人可以卖掉已出租房屋吗需要通知承租人吗
根据法律规定，出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋,卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前,出租人应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等条件下,承租人有权优先购买承租的房屋。

2023-03-07 15,340

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房屋网签后可以撤销吗
从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外： 1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的； 3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定

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出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

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外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

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