首付比例提高购房者能退房吗

2020-01-28 101

普法内容

对于首付比例提高了购房者一般是不能退房子的，但是具体的应该以合同中约定的条款来进行处理，最好的方式就是双方自行协商。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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购房者付首付能提前归还吗
经贷款人同意，购房者可以提前归还按揭款。购房者需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

2020-04-22 149
购房者因房价跌幅超过首付比例多少可以退房
首付比例提高购房者一般不能退房。当事人在无特别约定的情况下，购房者不得以首付比例提高等政策变化为由主张解除房屋买卖合同；首付比例提高严重影响其履约能力导致确确实实不能继续履行房屋买卖合同的，购房者可以解除房屋买卖合同的，非政策缘由属于个人原

2021-04-28 131
首付款和贷款比例提高了是不是不可以退房？
如果政策改变造成首付比例提高的，购房者是可以退房的。

2020-02-11 55

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贷款首付比例提高能退房吗,法律的规定是什么
因政策改变导致贷款首付比例提高能退房。按照民法典的规定，国家政策调整导致贷款首付比例提高属不可抗拒因素，根据公平原则与情势变更原则，可以解除合同退还购房款，双方免责。

2023-11-22 15,340
购房贷款是首付比例越高越好吗？
如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大

2022-07-31 15,340
二手房交易因政策导致首付比例提高，可以退吗？
确实没有购房资格的，是可以要求对方返还定金。

2022-10-30 15,340
首付比例不够可以退房吗
一、贷款首付款比例提高购房人能不能退房（一）购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。（二）合同中没有约定的，根据不同情况处理： 1、一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合

2022-10-31 15,340

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退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价

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01:01
如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

1,064 15,340
00:47
怎么才能把购房首付退回
付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。购房者提出退房，开发商势必会以各种理由和借口来拒绝购房者退房的请求。要提高退房的成功率，那么购房者应当首先确定是否符合退房的条件，一方面是购房合同之中是否有约定，另外就是是否符合法律规定的情形。如果符

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