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没有房产证的房子,是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规
交房后可以延迟十年办房产证,但是要承担大笔的滞纳金。(契税滞纳金)期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理,维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳,有的是在办理公积金房贷之前缴纳,在接到交税通知的10
没有房产证并不影响拆迁补偿,拆迁时仍可以要求1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条作出房屋征收
口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛,涵盖了干部、职工及其家属,是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后,应将户口迁移到现住地,即进行户口迁移
也可以建房买卖。有产权证的还建房可以买卖,但土地性质划拨的还建房,转让时应当按照国务院的规定报有批准权的人民政府批准。经批准的人民政府批准转让的,受让方应当办理土地使用权出让手续,并按照国家有关规定缴
办理两证是否存在问题,与您的户口关系不大。如果该城中村还建房的土地性质是集体土地,那么该房屋只能在本集体经济组织成员范围内流转,其他地区的人是不能购买的。如果卖方承诺该房屋可以办理两证,只是时间问题,
未成年可以买房,也可以办房产证。首先未成年人可以买房,法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁,依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人,可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
房产证本人不到,可以办理。办房产证本人去不了的,可以提供授权书以及相应证明,授权委托他人办理。房产证是依法享有房屋所有权的物权凭证。法律明确规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现
本人不在家,也是可以办理房产证的。权利人可以委托第三人代为办理房产证。当事人委托代理人办理房产证的,代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间