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物业企业未经业主大会同意,不可以随意租赁管理用房。为物业管理公司提供服务的方便,业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务,只有经业主许可及业主大会同意,物业公司方可改变物业管理用房的用途。
承租人逾期缴纳房租的,出租人在给与其合理的宽限期后,可以解除租赁合同要求承租人承担违约责任。但是房东无权擅自处分承租人的财产。如果因房东的擅自处分行为导致承租人财产损坏的,承租人可以要求房东承担赔偿责任。
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。房屋租赁协议签订注意事项1、首先要看房东的身份证,和房产证(现在是不动产证)的真伪,以及是否是同一人,确定房产证地址是否与租赁的房屋地址
房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后,在租赁期限内租客对房屋享有使用权; 享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋,包括房东如果擅自进入也是一种违法行为。如果
如果房东私自进入出租房这个根据《中华人民共和国合同法》第五条规定:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”第六条规定:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第二百一十二条规定:“租
根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定:“ 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。” 由此可见,承租人擅自转租
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定,承租方将承租的房屋转租给第三方的,应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三方,出租方有权解除租赁合同,收回房屋,因此对第三方造成损失的,将由承租方承担
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实
租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向