契税计税价格和成交价格一样吗

2020-10-29 664

普法内容

房产过户契税是按评估价计算和交纳，。实际成交价格不作数的。rn过户住房需要交纳千分之六的住房评估费用，依据评估公司给的评估价格，双方过户时计算税费。rn比如你把一套100万的住房，卖给你的朋友只收取一元钱，那么过户计算税费是以100万计算，不是按一元钱计税。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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完税价格和关税价格怎么计算
关税完税价格可通过成交价格、运输及其相关费用、保险费的总和乘以进口从价的关税税率予以计算。而成交价格既包括直接支付的价款，也包括间接支付的价款。

2020-08-16 191
交契税金额跟房款价格不一样
1、契税填表与实际买房款不一样有关系的。存在的风险就是契税计税金额少于房价，那么少交税涉嫌偷税是违法行为。 2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖

2020-06-21 1,314
商品房价格包含契税吗
商品房价格不包含契税。契税是指房产（土地资源、房子）产权产生迁移变化时，就所订契约书按产价的一定占比征缴的一次性税款。契税是购房人另外支付的，不在与售房人的交易价格内。

2020-12-05 202

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契税计税价格为全交价格为成交价格低内不包括契税成交价低如何理解
一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和

2022-04-08 15,340
后，计征的成交价格是按含税价格还是不含税价格
不同契税的征收，计税基数不一，不能笼统的说按照成交价格、还是按照含税价格、或是不含税价征收。契税暂行条例的第四条做了明确规定：

2022-10-24 15,340
契税是否按合同价格计税
目前税务部门收取的房地产交易的契税，法律规定是按交易价格计税，没有要求按评估价格计税，政府有关部门的规章不能同国家规章相予盾。 1997年4月23日国务院第55次常务会议通过，1997年10月1日起施

2022-03-13 15,340
含税价格和不含税价格的换算
含税价=不含税价×（1+税率）r不含税价=含税价÷（1+税率）r国内没有12%的税率。

2022-10-31 15,340

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00:56
股权平价转让要交个税吗
采取平价买卖的方式转移股权，是不需要缴纳个人所得税的。因此采取平价的方式转移股权，是一个比较好的避税方法。同时股权受让人在取得股权之后，可以承继之前的股权原值，在今后的股权转让交易之中也可以抵免所得税。此外，在法律的规定下有几种情形是不需要

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股权继承价格如何确定
股权继承价格，由全体享有继承权的人员协商确定，可以高于当初出资的金额，也可以低于当初出资的金额。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知，除非公司章程规定了股权不可以继承的情形外，继承人可以继承被继承人的股东资格。股权的继承人要求成为公司

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01:34
什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

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