购房合同与贷款合同是同一个人吗

2021-04-20 421

普法内容

不一定的。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人。这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

相关合同

民间个人与个人借贷合同简易版

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17479KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

正式个人与个人借款合同模板

审核日期：2021.12.09页数：3大小：17902KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

一般个人租房热门合同板书

审核日期：2021.12.09页数：9大小：20858KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚后贷款买房购房合同写一个人名
婚后买房写一方名字属于共同财产的: 1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的

2021-03-30 489
购房合同只写了一个人,贷款可以两个人吗
可以的，购房合同上写一个人名字，说明那个人享有房屋所有权，贷款是两个人，说明这两个人共同承担还款责任。

2020-02-09 378
购房合同与网签合同哪一个是有效的
都是有效的。网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。防止一房多卖。购房合同才是房产交易

2022-08-09 252

专业问答更多>>

哪些是借款购房合同？购房合同和个人购房借款合同是一回事吗？
购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款。

2023-05-28 15,340
个人购房合同贷款是否合适？
对于个人购房合同贷款是否合适，对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

2022-06-30 15,340
公积金贷款购房合同与签订购房合同冲突吗
住房公积金是用于住房保障的专项基金，只能用于购房或者建设住房使用。办理住房公积金贷款的，要首先签订购房合同。没有签订购房合同，不能确定是用于购房目的，无法办理贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十

2022-08-04 15,340
办理抵押贷款合同一定是购房合同吗
个人房屋抵押借款合同不是购房合同。个人房屋抵押借款合同只是抵押贷款合同，并不是房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

2023-01-16 15,340

法律短视频更多>>

00:57
购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

2,183 15,340
00:53
贷款有合同吗
贷款有合同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况，至少要同签订合同时

3,035 15,340
01:25
赠与合同是诺成合同吗
赠与合同是诺成合同。诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。但是在赠

2,786 15,340