合同逾期登记说明怎么写

2020-09-21 37

普法内容

在商品房买卖合同当中存在大量的房屋逾期登记的情况，房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋所有权登记分为初始登记、移转登记、变更登记、注销登记,发生买卖、赠与、互换、继承、受遗赠等情形之一,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。申请移转登记之前必须完成初始登记,初始登记是移转登记之前提。移转登记中的所指的房屋所有权证书或者房地产权证书实质是初始登记完成后,登记机关向出卖人颁发的初始权利凭证。若出卖人初始登记逾期,必将造成移转登记逾期,故某些商品房买卖合同对出卖人初始登记逾期行为设定了违约条款,一旦初始登记逾期,出卖人应当承担违约责任。”逾期登记中的“期”既是出卖人履行义务的终期,也是出卖人承担违约责任的始期。房屋合同延期登记一般情况都是由于出卖人造成的，具体的合同延期声明主要包括的内容有：由出卖人说明原因，要求申请延期，需写明延期理由是出卖人自身的原因导致，否则逾期登记的后果就由买受人承担了。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。更正法条：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

合同延期说明该如何写
合同延期说明该这样写：一、是延期说明必须由原合同各方签字确认；二，延期期限需要明确。根据原合同，说明双方协商一致并认可的延期期限，需要特别注意的是，原合同延期执行的原因是哪一方，然后要注意开始执行的日期和过程中类似情况的解决方案；三，

2022-04-16 933
合同简要说明怎样写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。合同书在生活中经常会遇到，现在的一切都是有法律约束的，所以签订合同的对于之后发生的纠纷就有证据依据，可以依法向法院提起诉讼，维

2021-04-26 567
版权登记声明怎么写
版权声明是由内容、地址、电话、邮箱组成的，版权声明是指作品权利人对自己创作作品权利的一种口头或书面声明，一般版权声明应该包括权利归属、作品使用准许方式、责任追究等方面的内容。对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者，有侵权行为的，应当根据

2022-04-16 1,081

专业问答更多>>

办理写逾期登记的合同怎么写
1.房屋合同延期登记一般情况都是由于出卖人造成的，具体的合同延期声明主要包括的内容有：由出卖人说明原因，要求申请延期，需写明延期理由是出卖人自身的原因导致，否则逾期登记的后果就由买受人承担了。 2.房

2022-11-11 15,340
逾期登记合同如何写
在写合同逾期登记时需要以下几个方面的内容：第一，需要主合同双方当事人签署。第二，需要明确延期的具体时间，并在协议中注明。第三，该说明中需要明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。第四，双

2022-11-25 15,340
无社保问题登记证说明怎么写
关于无社保问题登记证说明怎么写呢有如下回答****社会保险管理中心：我公司于**年**月开始为员工在贵处缴纳**保险，由于公司内部原因，未及时申领社保证，现特向贵处申请补办，希望予以批准！*****公

2022-06-30 15,340
房子办理不动产登记说明怎么写
你应该阐明你们夫妻的现状及其所造成的不便和困难，如业主即你本人的户籍婚姻情况，你的父母双亲和妻子儿女的户籍、家庭情况。恳请有关部门予以解决，模板格式如下：某某市公安局某某派出所：本人某某某，某族，什

2022-03-30 15,340

法律短视频更多>>

00:53
房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

1,715 15,340
00:55
公司设立登记申请书怎么填写
公司设立登记申请书的填写如下： 1、在书写公司设立登记申请书时，需要写明待被注册公司的名称、注册申请若是被批准后的公司住所、以及公司法定代表人的姓名、公司的注册资本、实收资本等的相关信息； 2、在提出申请时，还需要提交相关证明，满足公司设立

614 15,340
01:05
合同未登记有效力吗
合同未登记是否有效力，要根据是否符合生效要件来判断，合同有效的要件如下： 1、订立合同的当事人具有相应民事行为能力； 2、订立合同是出于当事人的真实意愿表示； 3、合同的内容不违反法律、行政法规，不违背公序良俗。合同无效的情形如下： 1、

610 15,340