物业合同必须要物业签字吗

2021-01-16 154

普法内容

物业合同需要物业服务人签字。根据《民法典》第九百三十八条第三款规定，物业服务合同应当采用书面形式。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条第三款物业服务合同应当采用书面形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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物业服务合同必须有口头合同吗
物业服务合同一般是不能采用口头形式的，需要采用书面形式。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

2021-01-08 73
物业不交物业费就必须要让业主断电断水？
物业不可以断水断电制裁不交物管费的业主。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费并要求承担一定的违约金。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业

2020-01-17 126
物业公司必须招标吗
物业公司不一定需要招标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其它物业的建设单位，通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。招标投标，是在市场经济条件

2022-09-30 3,692

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物业续签物业合同业主必须为业主吗
业合同到期后，当事人想要续签的，需要成立业主大会，然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同，与物业服务企业续签书面的物业服务合同。

2023-01-15 15,340
买房必须签物业合同吗？
实际上来说，签不签这个合同都无所谓根据物业管理条例规定，前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前，开发商就应告知物业管理事项。而且在签署购房合同的时候，还应该签署一个《业主规约》

2023-02-18 15,340
业主和物业签合同是必须的吗？
如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同

2022-07-25 15,340
办理物业资质名称必须要有物业两个字吗
企业名称一般应当由以下部分依次组成：地区（市）+字号（商号）+行业（或者行业特点）+组织形式办理物业资质，需在企业名称中的行业属性那一项中明确注明【物业服务】（或物业管理）。

2022-10-30 15,340

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物业合同纠纷一定要先催交吗
物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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