商品房买卖合同主要内容包含哪些

2023-03-17 25

普法内容

商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，商品房买卖合同的主要内容包括以下方面：一、注意审核国有土地使用权证书还剩多少年。实践中，从开发商购买房产往往不会是70年土地使用权，从开发商拿到土地，出资建设到最终建成销售，有可能剩下是60年甚至50年使用期，甚至更短，在购买房产时请多注意留意观察二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件其中，开发商应当有五证二书。其中，在实际交易中最重要的是是否有《商品房预售许可证》三、咨询贷款的审批程序大多数买房人都需要贷款，请前往贷款银行了解清楚是否符合贷款政策、贷款利率以及每月的还款数额，以及掌握贷款流程手续，避免交上首付款后导致贷款审批不过从而承担合同履行不能的违约责任。四、产权登记及费用：明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。五、违约责任的约定明确具体。一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。在签订合同时，发现合同有对自己明显不利条款时，要敢于和开发商争取。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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商品房中的商品房买卖合同的签订，主要有哪些内容？
1、商品房买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格； 2、商品房买卖双方当事人应当表意真实； 3、商品房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

2021-03-12 78
买卖合同纠纷起诉书要包含哪些内容
买卖合同纠纷起诉书要包含以下内容： 1、原告、被告的基本信息； 2、诉讼请求，如责令被告向原告交付房屋或配合办理过户手续、责令被告承担相应的违约金、责令被告承担本案的诉讼费等； 3、事实和理由； 4、证据和证据来源； 5、证人姓名和住所；

2022-04-14 314
食品标准内容包含哪些内容
食品标准内容包含以下几条： 1、食品相关产品中的致病性微生物、农药残留、兽药残留、重金属、污染物质以及其他危害人体健康物质的限量规定； 2、食品添加剂的品种、使用范围、用量； 3、专供婴幼儿的主辅食品的营养成分要求； 4、对与食品安全、营养

2022-06-06 1,969

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商品房买卖合同包含哪些内容？
商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所 (二)商品房基本状况 (三)商品房的销售方式 (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 (五)交付使用条件及日期 (

2022-07-12 15,340
商品房买卖合同包含哪些内容
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房

2022-06-30 15,340
商品房买卖合同内容包含哪些
商品房买卖的合同的内容，根据法律规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（

2023-01-13 15,340
商品房买卖合同不包含哪些内容
为了使业主的权利能得到最大程度的保障，建议在签订补充协议时，最好将以下内容纳入其中，如：《房屋所有权证》的办理期限及违约责任；发生法定退房或依合同约定退房，购房款、利息、装修费、相关费用(保险费、律师

2022-04-17 15,340

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工程质量事故处理报告包含哪些主要内容
工程质量事故处理报告应包括以下内容：第一项是事故发生的时间、地点、工程项目名称。第二项是事故发生的简要经过、伤亡人数和初步估计的直接经济损失。第三项是事故原因的初步判断和事故结论。第四项是事故发生后采取的措施及事故控制情况。第五项是事故报告

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房屋征收调查登记包含哪些内容
房屋征收调查登记的内容包含： 1、被征收房屋的物权归属情况； 2、房屋的区位情况，因为房屋是不动产，因此房屋的区位对于房屋价值可起到决定性的作用； 3、被征收房屋的用途，调查该房屋主要是用于居住、商业、还是工业或其他； 4、被征收房屋的实际

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商品房买卖合同须注意些什么
商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

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