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履行不能一般不导致合同无效。合同无效的情形包括:主体不适格且无法补正,以虚假的意思表示订立合同,且损害国家、社会利益,合同内容及形式等违反法律规定等。而合同履行不能,可以要求违约方承担违约责任,还可以行使法定解除权,解除合同。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为:①行为人的民事行为能力符合;②意思表示真实;③标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。凡不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力,从而属于无效
未生效合同是欠缺生效条件的合同,包括欠缺约定生效条件和法定生效条件两种情形,无效合同是相对于有效合同而言,凡不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力,都属于无效合同。
购房合同是无效的,就能够退房。购房合同是取得房屋所有权的前提条件。如果符合法律规定,导致购房合同是无效,房屋和已支付者的购房款应当各自返还。
购房合同被认定无效就能退房。购房合同是取得房屋所有权的前提条件。如果在符合法律规定的条件下,导致购房合同无效,房屋和已支付的购房款应当各自返还。
购房合同无效的,是可以退房。购房合同是取得房屋所有权的前提条件。如果在符合法律规定,还导致购房合同无效,房屋和已支付者的购房款应当各自返还。
房租可以退。 《民法典》第一百五十七条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,
合同无效,也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼,要求法院确认合同无效。也就是说,合同无效的当事人不需要解除合同,应当向法院提起诉讼,要求确认合同没有效力。合同被确认无效后,会产生一定的法律效果:善意的合同
无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中,除了签订相应的合同之外,最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的,只要购房者不在意,买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定,只要合同符合当事人双方的意思
签了购房合同之后,是能退房的,但前提是要做好相关的手续。 首先,要签订商品房退房协议,如果双方协商达成一致,就能签订退房协议,正式退房。当购房者支付了订金,还没有支付定金、签购房合同时,想退房,可向开发商说明退房意愿,并讨回订金。 若购房者