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二手房产权,我们应该警惕的问题: 1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件等。 2、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 3、查验房屋有无债务负担。 4、购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
二手房抵押交易容易出现问题如下: 1、双方签订房屋买卖合同时,买受人知道房屋有抵押,同意卖方限期解除抵押,但卖方违约后不办理解除手续; 2、签订房屋买卖合同时,买受人不知道房屋抵押; 3、房屋买卖合同签订后,卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。
二手房交易流程,作为买方就需要去查找房源,卖方就需去发布房源信息,双方进行看房洽谈,然后就签订合同,再付款过户就可以了。 在二手房交易流程中需要注意的问题有以下几点: 一、客户未及时确认房主的真实身份
一、二手房买卖需要注意的问题:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将
购买二手房需要注意的事项 二手房买卖专业性较强、也是较复杂的问题,不可预见的风险较大,一旦出现纠纷的处理时间较长、程序繁杂,往往购房者为此遭受的损失较大。所以提醒购买二手房者要慎重、注意的问题也比较多
1、购买前必须检查开放商的预售许可证。然后根据对方提供的证明文件,仔细确认你打算买的房子是否在预售范围内。如果你买了现有的房子,你应该检查对方是否有包在内的大产证和新建房屋的交付许可证。2、合同文本是
租房需要问的问题有:1、家具是否齐全,维修义务由谁承担;2、房租的支付方式、支付时间;3、房子的水电煤是否已经结清;4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里;5、押金付几押几;6、可否转租;7、合同期内是否会涨租金;8、租期内提前收回房
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候,以下三点需要注意: 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据,销售依据,以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证; 2、就是要在合同之中明确付款的方式,付款的
签电子合同,需要注意以下的问题: 1、对方当事人订立合同的资格和能力; 2、电子合同所涉及的内容,是否符合法律以及行政法规的强制性规定,以及是否存在使电子合同无效的其他情形; 3、双方人在签订电子合同的时候,是否属于自身的真实意思表示。 无