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1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与中介公司签好协议后在交付购二
购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还: 1、由于开发商方面的原因,购房者在约定的期限内无法取得产权证。 2、开发商证件不全。 3、面积误差超过3%。 4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。 5、延迟交房。
下列情况下买房人可以退掉已购房屋: 1、延迟交付房屋; 2、开发商缺证,导致合同无效; 3、开发商没经购房人同意变更设计; 4、无法得到贷款; 5、房屋面积误差超过3%; 6、房屋质量不合格; 7、房屋质量导致严重影响使用。
购房者可以在条件下要求退房: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人。 2、商品房买卖合同订立后,出卖人将该房屋出售给第三方。 3、合同因法定情形无效或者被撤销的,包括:故意
购房者可以退房的情况如下:一是开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对
1、延期交房 延期交房是日常生活中比较常见的一种情况。所谓延期交房指的是到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等
购房者可以退房的情况如下:1、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对
根据我国民法典的规定,收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时,支付方可以要求对方返还定金。换句话说,在不动产买卖交易过程中:如果出卖人,也就是开发商违反合同的约定,这时候支付定金的买受人,也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
存在以下三种情况,购房者是可以要求开发商退房的: 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全,没有取得商品房销售许可证就销售商品房的; 2、开发商交付的房屋质量存在问题,严重影响购房者使用的; 3、开发商迟延交付房
根据民法典的相关规定,若出现以下几种情况,可以申请退房: 1、开发商存在欺诈情形。若开发商存在故意欺诈行为,购房者可以要求解除购房合同,申请退房; 2、房屋存在质量问题,如房屋户型等重要内容。若房屋面积出现了误差,按照有关规定,误差比绝对值