买商铺只有收据有效吗

2020-05-15 550

普法内容

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

收据只签一个姓有效吗
收据只签一个姓有效。能够确定姓氏是当事人手迹的，只签姓氏具有法律效力，但从证据角度考虑收据存在瑕疵，在对方违约后的维权过程中产生一定的复杂程序。采用合同书形式订立收据的，自双方当事人签字或者盖章时成立。

2021-03-15 559
只有收据的照片是否有效
收条原件的照片有效。但是，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证，必须附有中文译本。

2021-02-04 878
给收据只有盖章而不签字有效吗
收据签字不盖章是否有效要分情况。如果收据写的是签字或盖章,则签字即有效。如收据要求非盖章不可,却没有盖章,而单位又不认可的,则效力待定。通常情况下，没有加盖公章的收据其作用不大，因为在法律上没有加盖公章的收据并不被认可，所以收据一定要加盖公

2020-02-15 1,109

专业问答更多>>

阴阳合同中只签出租商铺有效吗
阴阳合同是不允许的。一般情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付货款。所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门

2022-06-17 15,340
只有房产证没有土地证的商铺可以买吗？
我是山东泰安的，04年买了一间商铺，只有房产证没有土地证，（当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号），现在我想卖掉商铺，有两个问题：1、没有土地证能过户吗？2、如果不能过户的话还需要办理土

2022-02-10 15,340
购房定金20万只有收据有效吗
两个并不冲突，合同上约定了定金为20万元，如果总房价高过100万，约定有效。但这只是双方对定金数额的约定，并不表示你支付的20万元就属于定金。而收据是双方对付款数额以及性质的确定，你支付的20万，对方

2022-05-09 15,340
收据只有在电子版的才有效吗
1、电子收据是符合合同法规定的书面形式的一种，其内容要涵盖交纳人、收取人、交付理由、交付内容以及交付时间等要素规定，再加盖收取人的电子签名，一般是具有法律效力的。 2、法律依据：《民法典》第五百零二

2023-01-05 15,340

法律短视频更多>>

01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

1,887 15,340
01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

2,683 15,340
00:56
商铺买了2年可以转让吗
商铺买了两年也可以进行转让。具体来说，这主要依据了我国民法典第240条的规定。根据民法典的规定，所有权人对自己所有的不动产享有占有、处分、使用以及收益的权利。因此，购买商铺之后，当事人对商铺享有所有权。无论是购买之后的一个月，还是购买之后的

1,167 15,340