房产证不到两年能否出售

2022-05-11 3,058

普法内容

房产证不到两年是可以出售的。只要当事人持有房产证，就可以到所在地的登记机构进行过户登记，进行房屋买卖。正常情况下来说，房产证是没有强制性规定，满两年才能过户的。只要满足我国法律过户的条件，然后在登记机构办理过户申请就可以了。登记机构会进行审核，符合条件的即可办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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继承房产出售是否按满两年
房屋住满两年并不一定是房产证办理两年，而是依据契税完税证明或者房产证孰先原则进行计算。

2020-12-26 299
2017年房产证不满两年不能交易
可以交易，只是交易时所缴纳的税费相比较已满两年的税费要高出许多，未满两年的二手房过户需缴纳： 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 2、个税。征收标准为成交

2020-12-13 97
出售两限房是否违法
法律规定两限房能出售，但是限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。

2020-04-16 296

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房产证遗失不能出售的房子能够直接出售吗
房产证丢了的房子能卖，但当事人首先应该补办房产证。当事人首先要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，然后在当地主流媒体上刊登遗失公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构

2023-10-28 15,340
房产证的登记时间是否能看出房子是否满两年
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。 2、已购公房，有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日

2022-05-29 15,340
单位集资房不满两年是否可以出售？
单位集资房按经济适用房进行管理，单位集资房需要住满五年才能出售的，所以只住两年是不能出售的。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折

2022-06-03 15,340
商品房房产证正在办理中能否出售
没有什么风险,关于他的房产证正在办理当中,可以去相关部门去查询。在他购买此套房产应该还有购房合同。都可以看一下。你是需要贷款买这个房子吗?如果不是就直接改合同下你的证就行。如果需要贷款,就只能这样。

2022-07-17 15,340

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离婚两年能不能再分割财产
离婚两年能再分割财产。离婚后重新分割财产，主要包括以下情形： 1、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，

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01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

2,111 15,340
01:12
赠与房产再出售新规定
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

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