怎么判断租赁合同效力

2023-04-30 90

普法内容

判断租赁合同效力的方式如下：（1）合同主体是否符合规定，出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；（2）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租；（3）房屋租赁合同的内容是否合法；（4）是否进行过登记备案。签订租赁合同注意事项有： 1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置； 3、住房用途； 4、租赁期限合同中约定一个期限； 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租； 6、租赁合同的变更和终止。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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一房二租的合同效力如何判断
一房二租合同效力的判断标准是：（1）出租人分别与不同承租人依法签订的租赁合同均有效；（2）合同的生效要件；（3）签订合同的当事人均具有相应的民事行为能力；（4）当事人意思表示真实；（5）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序

2023-06-09 67
主从合同效力应当怎么判断
以担保合同为例，担保合同是主合同的从合同： 1、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 2、

2021-01-05 104
租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力
租赁合同未经登记不影响租赁合同的效力。我国实行房屋租赁登记备案制度租赁合同登记与否不影响租赁合同效力；但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。

2021-02-18 84

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转租合同如何判断效力
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况

2023-03-29 15,340
2022年隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗
隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁

2022-11-27 15,340
租赁隔断房合同有效吗？
隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合

2023-05-31 15,340
转租的租赁合同, 合同的效力是怎么的
租赁合同无效转租合同不一定无效，应根据具体情况确定。只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的，是他们的真实意思；而且内容合法，双方都是完全民事行为能力人，转租合同有效，即使租赁合同无效，转租合同也有

2021-10-31 15,340

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00:51
租赁房子合同中不可抗力怎么写
根据我国法律的相关规定，不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。租赁房子合同中的不可抗力主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自

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01:12
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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01:23
怎样办理租赁合同
办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

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