签了合同如何才能退房

2022-04-13 243

普法内容

在实际生活中，很多业主和开发商都达成了退房协议，约定在一定时间内开发商退还给业主，但殊不知这种方式有很大的安全隐患。实践中双方签订退房协议，约定三个月内返还房款。然而半个月后，开发商宣布破产，业主的房产空置。退房之所以必须走诉讼程序，是为了得到一个具有执行力、不超过诉讼时效的判决。只有这样，退房后才能最大限度地保证付款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条 “出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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刚签的租房合同，如何才能解除
租房合同解除方法有三种，一是与房东就解除合同进行协商；二是有合同约定了解除条件，条件成就时即可解除；三是发生了法定事由使得合同目的不能实现。

2021-03-02 268
签了合同才差一天出租房合同到期能全额退房吗
可以。租房签了合同住了一天可以退款，但要根据签订的合同决定。不管租多少天，只要签了合同，都要按合同办理。

2021-02-11 147
二手房如何才能签订好买卖合同
符合下列要求才能签订好二手房买卖合同： 1、确认房主真实身份； 2、明确双方违约责任； 3、标明付款过户时间； 4、注明费用交接时间； 5、须有代理费明细单； 6、买方必须见房主必须学会使用补充协议。

2021-04-24 76

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无购房资格签订合同定金如何才能退回
第一，购房者对于已经大范围、长时间公布的限购政策应当尽到了解义务，如果明知不符合限购政策而意图规避并认购房产，显然存在过错；开发商则对于购房者是否符合限购资格应尽到提醒注意、初步审核的义务，如未作出明

2022-09-16 15,340
如何签合同才能租房长期租房
长期租房合同一般具备以下内容： 1、承租人与出租人的基本信息； 2、房屋的位置、设施等基本情况； 3、租赁期限； 4、租金支付方式、期限； 5、权利义务； 6、违约责任； 7、争议解决。根据2021年

2022-07-01 15,340
购房合同签了怎样才可以退房
售房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当

2022-06-04 15,340
如何才能签阴阳合同？
顾名思义，“阴阳合同”就是当事人针对同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是

2023-08-03 15,340

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

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租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

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