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租房合同到期续签合同不是自动。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在不定期租赁中，当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。
依据我国相关法律规定，房屋租赁合同未到期的，租客跑了后不支付租金的，出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋的造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。
房租到期合同的处理方式是：双方继续签订租赁合同，在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同；租赁合同期满，双方都不愿意再签合同，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋；租赁合同期满，一方愿意继续，
后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双
租赁合同到期一年后仍有效，可视为不定期租赁。租赁期满双方同意续约的，应当重新签订书面租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订租赁合同的，可以继续适用原租赁合同，但视为不定期。
如果租赁合同到期，当事人续订的仍然有效。租赁期届满，承租人应当返还租赁物，合同权利义务终止。承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效。
租房合同到期一年后还有法律效力。但租赁期限为不定期。 《民法典》 第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《民法典》第七百零七
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依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有
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租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：
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租房合同，就是指房屋租赁合同，主要涉及的是出租人和承租人之间的法律关系。房屋租赁合同到期后，如果双方都决定不再续租的，这时候应当妥善处理押金退还和退房手续问题。出租人，也就是房东应当返还租房时对方缴纳的押金；承租人，也就是房客应当及时退房，
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