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租房合同存续期不超过20年即有效。当事人每次签订的租房合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满,当事人续订租房合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
如果二房东欠钱跑路,那么此时房东与二房东的租赁合同大概率就会解除,那么此时二房东与租户所签订的租赁合同对于真实房东来讲也会因前面的合同解除而没有了法律根基,也会得到解除。此时租户占有房屋的法律依据也会丧失,也就无权占有房屋,房东当然有权要求
房租到期合同的处理方式是:双方继续签订租赁合同,在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同;租赁合同期满,双方都不愿意再签合同,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租人需要搬出房屋;租赁合同期满,一方愿意继续,
对你的问题回答如下: 1、首先需要明确你所谓的“二房东”,到底是该房屋的原承租人,还是“大房东”房屋出租的代理人? 2、如是前者,依据最新的司法解释规定,二房东未经大房东同意擅自将房屋给你所签订的合同
租房合同的有效期一般不得超过二十年。租房合同有效期有约定的按照约定,但租房合同的期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此,租房合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。关于租房合同有效
一般而言,被法院保全了的房子不能出租。 根据我国相关法律规定,被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管,保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。 财产保全,是
合同不到期退房子,租金退,但是应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过
依据民法典第707条以及730条的规定,租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是期限转为不定期租赁。因此,与出租人订立的租赁合同到期后,如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的,原租赁合同继续有
对于房屋拆迁合同的有效期,法律没有明确的规定,没有附期限,应一直有效。 1、只要相关拆迁补偿协议订立的基础是合法有效的,其有效性就一直保持; 2、如果协议本身不合法,则协议本身自始至终都无效; 3、而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同,因拆迁合
租房合同到期后,双方没有续签的话,这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物,就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说,租房合同到期后没续签,并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务: