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首先需要搞清楚架空层的归属,是开发商所有还是属于楼层公共区域,如是公共区域那就归全体业主共有,开发商,物业无权擅自将架空层出租、出售,如果确需改变原有架空层的用途,也应先报相关部门进行审批,在征求大部分业主同意后才能施工。
有效。合同的公章与公司法人的印章是不能重叠的,但是重叠后也不会影响合同的法律效力。合同印章一般代表着合同的效力,公司法人的印章可以认定为是法人的亲笔签字。法人签字也是合同效力的一种表现形式,合同有合同章和公司章,不影响合同的法律效力。当事人
出租人在一定条件下是可以解除合同改变租赁用途的,主要是租赁人没有跟出租人进行商量自己擅作主张的改变房屋的用途或是承租人在规定的时间不进行缴纳房租并且逾期超过六个月的情形。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
架空层租赁合同无效。架空层属于所有业主的公共财产。行为人占用架空层出租侵犯其他业主权益的,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用,恢复原状;共用部位损坏的,可以要求其承担赔偿责任。
首先,架空层改建做商铺出租是否合法问题,如果架空层改建做商铺,有产权证,是合法的,否则,不合法。 其次,您租赁合同未到期情况下,物业无故停电,是不对的,您可收集证据,要求物业或者供电局承担损失赔偿责任
根据我国民法典的规定,在空白合同上签字的,如果空白合同中添加的内容不符合法律规定,或者当事人不自愿,合同无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力
如果签订了空白合同之后,双方当事人在该合同上面增添了条款内容,并且当事人对于其增加的内容双方均表示同意或者追认,该空白合同有效。如果签订空白合同之后约定了不得增改其内容或者当事人对于增改的内容不同意的
未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追
合同是电子版的话,也能够具备相应的法律效力。但是,这并不意味着电子版的合同就一定是有效的合同。判断一份合同是否合法有效,需要根据合同的内容来进行确定。具体来说,如果签订电子合同的当事人都是具备相应民事行为能力的民事主体,而且合同的内容符合当
网上签的合同是否有效,要根据是否符合生效要件来确定。对于符合合同生效要件的合同,有效。具体生效要件如下: 1、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力; 2、订立合同是出于当事人的真实意思表示; 3、合同的内容不违反法律、行政法规,不违背公序