无权处分订立的抵押合同如何处理

2021-01-09 551

普法内容

无权处分订立的抵押合同的处理分情况判断： 1、权利人不认可的，属于无效合同，没有合同效力； 2、属于待定合同效力的情形，经权利人确认的属于有效合同； 3、善意第三人在符合法定条件的情况下可以善意取得，合同具有合同效力。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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主合同担保无效抵押权如何处理
主合同担保无效，抵押权消灭。抵押权由担保合同设立，当担保合同无效后，抵押权自然随之灭失。如果债权人、债务人、担保人对担保合同的无效有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2021-04-01 113
抵押权无效抵押合同有效该怎样去处理
抵押权无效抵押合同有效的处理方式为债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。抵押权无效抵押合同有效是指抵押合同生效后，未进行登记，债务人将抵押物又抵押给第三人，并办理了登记的情形。

2021-04-27 158
如何处理劳动合同签订后分立分立问题
不管是合并分立，原劳动合同都应该是有效合同，由合并或者分离后的用人单位继续履行。合并，由合并之后的单位进行接纳；分立，由原单位领导与个人协商去处，单位与个人无法达成一致意见可以诉诸仲裁或者起诉。

2020-05-27 121

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抵押合同如何处理，没有抵押权的抵押合同是否无效
未办理抵押登记时，抵押合同无效。根据《民法典》第二百一十五条　除法律另有规定或者当事人另有约定外，不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

2021-11-27 15,340
抵押合同如何订立，抵押合同的订立要件是什么？
抵押合同订立，抵押合同的订立的要件：一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能

2022-03-16 15,340
如何合理处理抵押权抵押权如何进行
一、抵押权的概念抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供

2022-10-30 15,340
抵押权人不处分未抵押房屋, 合同如何理解
1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋

2022-05-05 15,340

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主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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