土地出让金一定要买方缴纳吗？

2020-04-22 114

普法内容

土地出让金可以由买方缴纳。土地出让金是国家收取的，由土地使用权获得方支付的费用，一般是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。

《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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地方土地出让金要上缴中央吗
地方土地出让金要上缴中央。新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑

2020-06-25 1,022
划拨用地是否要缴纳土地出让金
是的。以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2020-01-22 374
缴纳土地出让金需要什么手续
1、原土地证或土地证明函原、复印件; 2、原土地出让合同复印件; 3、上交税务局土地增值税证明复印件; 4、提供土地评估报告; 5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。

2020-01-22 384

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买房为何一定要缴纳土地出让金
土地出让金，是土地使用权的交易价格也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。那么买房为什么要缴纳土地出让金呢? 对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支

2022-07-08 15,340
划拨地上买卖土地需要缴纳土地出让金吗
国有计划土地买卖需要转让金。土地转让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权转让给土地使用者，按规定向受让者收取的土地转让金的全额（指土地转让的交易总额），或者土地使用期满，土地使用者需要继续向土地管理

2021-10-25 15,340
土地出让金缴纳标准
1、仅按不同用途基准地价的一定比例确定的协议出让最低价标准，无法满足不同土地情况出让地价的需要，难于操作，致使有些地方公布的协议出让最低价标准形同虚设。2、具体出让地块地价内涵往往与协议出让最低价地价

2021-04-06 15,340
土地出让金缴纳标准
国有土地出让金缴纳的标准我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地

2022-04-16 15,340

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00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:25
五险一金缴纳比例
五险般包含：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，而一金则为住房公积金，一般用人单位与个人缴纳的比例为： 1、养老保险，用人单位交纳比例为21%，员工个人按8%进行交纳； 2、医疗保险的缴费比例为，用人单位9%，员工个人为2%+

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