商品房买卖中, 合同中必备条款有哪些

2020-07-14 136

普法内容

商品房买卖合同应当具备以下条款：（1）（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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民法中的商品房买卖合同有哪些特征
根据我国民法典规定，双方签订商品房买卖合同的，合同应当包含以下基本内容：房屋的名称、面积、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力、违约责任等。

2021-01-22 118
商品房中的商品房买卖合同的签订，主要有哪些内容？
1、商品房买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格； 2、商品房买卖双方当事人应当表意真实； 3、商品房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

2021-03-12 71
商品房买卖合同中还需要注销备案吗？
商品房买卖合同备案注销原因是交易内容发生变更或者交易取消。买受人与出卖人需要填写撤销备案申请表，携带各自的身份证、房产合同到当地房管局申请撤销网签、注销登记备案。

2020-11-05 48

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商品房买卖合同条款中的哪些条款不能签订？
t商品房买卖合同条款中的哪些条款不能签订tt[分析说明]t商品房买卖一般使用各省市建设厅制订的标准房屋预售或者买卖合同，该合同一般条款t明确，双方权利义务清晰，但该合同范本只是指导作用，并不具有强制力

2022-10-20 15,340
商品房买卖合同中房屋买卖中止中房屋买卖条款是什么意思
这位朋友，您好！ 1、如果你有证据证明对方有严重违约行为，如你所说的其承诺与事实不符，关键是你是否有证据证明这个问题。 2，在第三条中，存在一个霸王条款。因为根据我国法律的规定，房产证是应当在入住后9

2022-03-13 15,340
商品房有哪些条款：二手房买卖合同必要的四大条款
二手房买卖合同四大条款：核实并写明签约主体。二、明确违约赔偿责任和金额。注明房地产、附属设施的交接时间及相关费用承担的划界时间。第四，注明付款和过户时间。

2021-11-22 15,340
的必备条款有哪些，劳动合同中可备条款有哪些
1、根据《劳动合同法》第17条规定，劳动合同应当具备以下基本条款：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；劳动合同期限；工作内容和工作地

2022-10-25 15,340

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商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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