买房子房东收了定金违约会怎么样办

2021-04-09 79

普法内容

交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。双倍返还定金的条件： 1、必须有违约行为的存在。 2、必须有合同目的落空的事实。 3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。 4、定金合同合法、成立。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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房东违约房东交了定金房客私自退房怎么办
已交房屋租赁定金，房东违约的应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。

2021-03-14 83
房客违约房东怎么收回房子
租赁合同到期未履行的，即使房东愿意支付违约金，承租人也可以不迁出，承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时，双方必须按合同约定履行义务。如果租客中途违约，房东要求他搬走，但租客不

2022-04-17 2,577
买房交了定金租了一个月了，房东违约
房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。当事人给付定金接受方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内

2021-03-24 252

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贷款买了房子给违约了不收房有违约金怎么办？
1、签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。 2、但如果过了合同约定

2022-06-30 15,340
租了二房东的房子了二房东不退违约金怎么办？
具体要看具体的事实和证据情况关键要看合同是如何签定和如何约定的协商不成可以向法院起诉要求承担违约责任如果发生争议，可以到法院起诉可以委托律师代理具体可以电话联系

2022-06-29 15,340
房子被前期收回了房东怎么算违约金？
房东提前收回房子违约金按照合同约定计算，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适

2022-12-12 15,340
买的房子房东临时违约，房东卖方违约金可以收取吗
一、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：二、如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2022-07-22 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

2,808 15,340
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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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收了2万定金不想卖房了怎么办
收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事

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