出让证和房产证有什么区别

2020-09-30 1,056

普法内容

1、颁发单位不同：土地证是由地方土地主管部门颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2、特点不同：土地证是按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件:1、身份证复印件、土地使用权证或合法用地证明、建设工程规划许可证、房屋坐落平面图或分户平面图、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

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回迁房和村证房有什么区别？
回迁房和村证房的区别是：1.类型不同；2.土地性质不一样，回迁房可以自由买卖；3.是否受法律保护不同。村证不受法律保护，村证属于集体物业，故拥有村证只是有使用权；回迁房受法律保护。

2021-04-02 80
解遗房产证和正常房产证区别
1.含义不同。房产证是购房者交易取得房屋合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利证件。 2.所属不同。房产证记载的内容包括权利人状况，土地及房屋情况等。房权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有法律效力证件，由人民政府房

2020-03-31 588
二人房产证和夫妻共有房产证的区别
婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

2021-02-17 179

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房产证和土地证有什么区别，土地证跟房产证到底有什么区别
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，

2022-04-13 15,340
房产证和土地使用权证的区别是什么, 房产证和房产证的区别是什么？
两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。房

2022-03-25 15,340
土地使用证出让和划拨有什么区别
土地使用证出让和划拨的区别如下： 1、使用权性质不一样。 2、使用的权限不同。 3、使用期限不同。

2022-11-15 15,340
房产证和产权证有什么区别啊？如何区分啊？
房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，

2022-04-28 15,340

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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房地产权证书和不动产权证书的区别
房地产权证书和不动产权证书，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证； 2、内容不同：不

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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