已备案登记的房屋离婚时能不能分割

2021-03-11 58

普法内容

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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离婚时，哪类房屋不能分割离婚时，哪类房屋不能分割
离婚时下列房屋不能分割： 1、借用他人身份购房。 2、以子女名义购房。 3、购买商品房未及时办理产权证。 4、购买二手房未及时过户。 5、自建房未审批。 6、受赠、继承未过户。 7、房改房未到位。 8、只有使用权没有所有权的房屋。

2021-01-06 96
备案合同房屋能抵押登记吗
一般情况下是不能的。要用房子办理房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，若房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求

2020-01-25 212
已经不动产登记的两限房离婚如何去分割
离婚时两限房分割原则： 1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与

2021-04-29 67

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房屋买卖备案登记后能不能过户
不影响家庭。《城市房地产管理法》第四十五条规定，商社预售人员应按国家有关规定向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法

2021-10-25 15,340
已经备案了的房子能不能登记一个人的名字？
你自己都说已经备案，说明不能去通过变更住房合同来去除一人姓名了。只有还清住房贷款，注销他项权证，缴纳契税等税费，办理下房产证之后。再双方一起到房管，办理去掉一方姓名手续，重新办理一人姓名房产证。如果两

2022-10-17 15,340
离婚时能分割以孩子名义登记的房产吗？
离婚时是不能分割以孩子名义登记的房产的。房产以孩子的名义登记，就表示夫妻二人将该房产赠予给了孩子，这种赠予行为是当事人自愿的，生效之后就不能再撤销了。

2023-06-13 15,340
时发现房屋登记在子女名下，该房屋能否分割？
离婚时发现房屋登记在子女名下原告A与被告徐某于1998年登记结婚。次年生有一女，2002年原、被告购买房屋一套，产权登记在女儿名下。2006年A向法院提起诉讼要求离婚，在分割夫妻共同财产时，就登记在女

2022-10-27 15,340

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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离婚只能在登记地么
离婚分为协议离婚和起诉离婚两种。其中，登记离婚只能在夫妻中一方的常住户口所在地的婚姻登记机关办理，但起诉离婚可以向被起诉方经常居住地的法院提起诉讼。我国《婚姻登记条例》规定，办理离婚登记，即协议离婚，必须在夫妻中一方的常住户口所在地的婚姻登

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01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割
首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原

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