房顶加盖一层违法吗

2020-07-17 432

普法内容

房顶加盖一层未履行规划审批手续的违法，属于违章建筑。法律规定，加盖房屋应当取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证，报乡（镇）人民政府审查。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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顶层违章盖的房子必须的拆吗
顶层违建需要看是否经过审批程序，如果经过相关部门批准，则不属于违建，否则属于违建，必须拆除。

2020-04-29 160
在房顶加盖建筑,违规吗
根据房屋性质定了，如果是私人宅基地房，本就属于大集体产权。这样的房子是可以根据业主需要自行加盖的。但是如果是国有土地，通常指商品房，房改房，经济适用房。这样都属于国有土地，如果没有国家允许，自行加盖肯定是违法的。

2020-09-27 284
开发商允许业主加盖顶层有效吗？
开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据2021年生效的《民法典》第二百七十三条第一款的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定，业主共同决定事项，应当由专有部

2021-02-09 134

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有人在房屋顶楼加盖了一层，是非法的吗
如果是村里宅基地加盖一层不是非法的,如果是楼那是违法的,你可以去物业投诉.是否非法，要看是否获得规划部门的施工许可证.如果噪音扰民，那么投诉给城管。

2022-10-31 15,340
同层住房加盖房顶合同书怎么写
写明合同的内容，即价格、规格等，然后双方签字确认。

2022-10-17 15,340
盖二层墙倒砸坏一层房顶，应该谁补偿？
谁的墙倒了，怎么倒的，谁有过错谁承担责任。

2022-10-02 15,340
开发商有权要求业主加盖顶层吗?
开发商允许业主加盖顶层一般是无效的。根据《民法典》第二百七十三条第一款的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十八条第二款规定，业主共同决

2022-07-13 15,340

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房屋加层是否违法
如果是自己把房屋加层的，那么是违反法律规定的，当事人还会受到相应的处罚。所建的加层对区域内规划实施没有影响的，根据我国当前的法律规定来说，将命令停工，并在一定的日期内补办好规划证，还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区

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宅基地加盖二层会强拆吗
宅基地加盖二层不一定会强拆。有规划审批手续，依法建造就不会被强拆，没有批准私自建造就会被强拆。根据相关法律规定可知，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设

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01:09
农村盖二层楼需要审批吗
农村盖二层楼需要审批。要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿

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