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先付首付,后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。一般来说,公平的买卖交易都应当先协商一致,签署书面合同,在合同中约定房屋交易的细节,包括付款方式。合同作为记录买卖双方协商内容的书面文件,在双方发生争议时候可以作为证据出示,便于行政管理部门
全款交后一般经过1-3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的,但是购房合同需要到房管局备案,而备案的时间有长有短,一般是1到3个月,如果你是按揭的话,你签订的合同应当是4到6份,其中一份是房管局备案,一份是银行
订购合同是为了之后订立买卖合同的预订合同,其未付款该合同一般也是生效的,除非合同约定了当事人履行付款义务才生效的除外。对于签订该合同之后未付款或者没有订立买卖合同的违约行为,违约方应当承担相应的违约责
看合同约定,如果合同约定生效条件是必须付完合同预付款,则该合同在预付款全部到位前不生效;如果没有约定,则按照合同约定的生效时间合同即告生效。
合同一般是从签字时生效。但当事人约定从付款时生效的,从其约定。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
签完合同成立之时生效,但是法律行政法规规定合同应当办理批准等手续的,合同办理相应手续后生效,当事人约定合同附生效条件或者生效期限的,自条件成就或者期限届至时生效。
签完合同生效时间视情况而定,具体分析如下: 1、依法成立的合同,自合同成立时生效。即如果没有法律的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间; 2、双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准; 3、法律规定应当办理批准、
交首付款时,应当同时签订购房合同。一般而言,首付款是在买卖双方签订购房合同之后,根据购房合同约定的时间和方式交付,不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款,而没有签订购房合同,应当及时签订合同。 在购房过程中,通常在签订购房合同
房屋租赁合同不是实践性合同,它的生效不需要以交付标的物为前提条件;房屋租赁合同是诺成性合同,当事人达成一致协议时,合同就开始发生法律效力。换句话说,只要房屋租赁双方达成一致的一致表示,同时完成签字,这时候就是房屋租赁合同的生效时间。需要注意