公房能买卖吗

2020-09-27 166

普法内容

1、对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 2、现在禁止出售公房的范围：以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。 3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的。产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。上市出售后形成新的住房困难的。擅自改变房屋使用性质的。法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

《中华人民共和国建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：(一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;(二)住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;(三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;(四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;(五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;(六)上市出售后形成新的住房困难的;(七)擅自改变房屋使用性质的;(八)法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

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公租房可以买卖吗?能过户吗?
公租房不可以买卖。根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，租赁期限一般不超过5年。公租房的

2022-11-07 1,220
集资房只能买卖不能买卖
单位集资房有房产证的可以买卖；没有房产证的一般不可以买卖。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2021-02-03 104
房子公证了没过户能买卖吗
可以，在我国，房产股票等实行登记制度，但是房子公证了没过户没有法律效应。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消

2023-02-23 632

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公房能转让吗？公房可以买卖吗？
你好关于公有住房承租权的问题，现行法律规定比较乱，建设部城市公有住房管理规定等，如果公房中，有你的户口，你又没有其它住房，可以要求过户，与原承租人共同生活两年以上的共同居住人可以继续承租该公房。你的

2022-04-17 15,340
公房可以买卖吗？能不能转让？
你好关于公有住房承租权的问题，现行法律规定比较乱，建设部城市公有住房管理规定等，如果公房中，有你的户口，你又没有其它住房，可以要求过户，与原承租人共同生活两年以上的共同居住人可以继续承租该公房。你的

2022-04-22 15,340
房改房能买卖吗，房改房买卖问题
“房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性；确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单

2022-04-18 15,340
公租房能买吗公租房能买吗
公共租赁住房一般不能购买，擅自签订买卖合同无效。公共租赁住房是由国家提供的政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集住房，专门为中低收入群体租赁的经济适用住房，不归个人所有，由政府或公共机构所有。

2021-11-03 15,340

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01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,009 15,340
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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