未办理房产证的房屋应该怎么做买卖

2020-12-04 71

普法内容

未办房产证的房屋不能买卖。法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产不能转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，未办房产证的房屋不能买卖。

《城市房地产转让管理规定》第三条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为： (一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的； (二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的； (三)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的； (四)以房地产抵债的； (五)法律、法规规定的其他情形。

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二手房买卖应该怎么做公证
二手房买卖公证需要当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖公证

2020-05-06 69
小产权房买卖无效应该怎么做？
小产权房买卖合同无效，出卖人和买受人应当承担自己的责任。在处理无效合同时，应充分考虑出卖人因土地升值或拆迁而获得的利益，以及买受人因房屋现值与原买卖价格的差异而造成的损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效，

2022-04-17 403
房屋买卖房产证什么时候办理
中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

2020-08-21 131

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无法办理房屋的产权证，未办理房屋产权证的房屋买卖怎样过户
个人私下交易房产需要的手续及流程如下： 1.买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主，和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。 2.然后，

2022-08-11 15,340
买卖未办理房屋所有权证怎么办理一手房产证
未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力

2023-05-13 15,340
房屋房产证未办理买卖合同有效吗？
如果签订了合同，合同内容不违反法律规定，是买卖双方的真实意思表示，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真

2023-01-11 15,340
房产证没有办理怎么买卖房屋
没有房产证的话那房子就不是你的啊，如果一定要买就定个协议，你俩都写好，什么时候过户，以后不能反悔什么的，然后拿去公正，这样这个合同就有法律效力了，不过如果是现在房产证好办的话还是现在就过了户好些，免得

2022-03-15 15,340

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

1,167 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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00:58
买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

915 15,340