国家对二手房最新政策法规是什么？

2021-03-26 25

普法内容

2021年二手房交易新规定： 1、住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期间界满的，自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免。 2、二手房龄。根据最新的规定，贷款人在办理二手房贷款时，如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年，无法申请贷款。 3、无法申贷。不能满足银行申贷条件，银行不会通过贷款人的贷款申请。二手房买卖交易的进行如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。买二手房注意事项和手续有： 1、买方要对房子的产权进行调查。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。 4、贷款的房子要办理相关按揭业务。 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房政策2018最新二手房贷款政策
原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。最后，贷款对借款人也是有要求的，需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。

2022-09-29 137
国家对负债人最新政策
第一、网贷平台的欠款如果无力偿还，逾期后的利息、罚息、滞纳金、违约金全部都可以减免，可以直接还本金，还能开结清证明。第二、国家已经出手了，网贷平台全面停业，清退了所有的违规催收公司并将催收公司纳入监管。第三、花呗、借呗等借款暂时还不上的

2023-03-24 12,256
国家隔离政策最新规定
国家隔离政策最新的规定为： 1、对于密接人员，将“7天集中隔离+3天居家健康监测”管理措施调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”。 2、对入境人员，将“7天集中隔离+3天居家健康监测”调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”，期间赋码管理、不得外

2021-11-12 175

专业问答更多>>

国家对二手房的新政策
据了解，为了激活楼市，12月17日国务院公布了刺激楼市的“国三条”。在三条政策中，最重要的一条是为二手房交易营业税松绑。政策规定，个人将购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超

2022-05-03 15,340
国家对二手房过户有什么新政策吗？
二手房过户最新交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳； 2、买方首次购买90平方以上的房产

2022-06-23 15,340
二手房最新政策是什么?
要交多少的二手房最新政策：建议人均60平方米内免税房地产税如何设计，征收范围和税率如何确定，要不要设“免征额”，是民众最关心的话题。对于房地产税的设计思路，施正文认为，现阶段针对房地产的税主要在交

2022-08-28 15,340
2016国家对房产的最新新政策是什么？
2019年对于农村土胚房改造有什么新政策。

2022-10-20 15,340

法律短视频更多>>

01:05
宅基地继承最新政策是什么
宅基地的性质是集体土地，归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，按照《继承法》有关遗产内容的第三条中，不属于遗产继承范围，不能继承。宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团

2,639 15,340
00:52
离婚房产过户最新政策
离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房

5,406 15,340
01:17
离婚新政策是什么
根据民法典的最新规定，夫妻双方如果是自愿办理离婚登记的，应该先行签订书面的离婚协议书，并亲自到民政局申请离婚登记。离婚协议中应该明确写明双方是自愿离婚的意思表示，并且对子女的抚养问题、共同财产分割及债务处理等有关事项协商一致的意见。在民政

1,595 15,340