民法典无产权证的房屋可以购买吗

2020-07-15 72

普法内容

民法典无产权证的房屋不可以购买。我国实行不动产统一登记制度，产权证是对该房屋房拥有所有权的证明，购买无产权证的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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购买人可以变更房屋产权吗
购买人与出卖人协商一致后，可以在房产买卖中变更合同。根据2021年生效的《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交

2021-04-19 99
房屋无产权证可以置换吗？
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署

2022-09-03 235
民法典里无证房屋订金可以定多少
1、买卖无证的房屋时，定金不是不当得利，不当得利是指没有合法依据取得的利益。而定金是依据定金合同取得的。如果房屋买卖合同无效的，返还定金。 2、进行房屋买卖时，买卖双方一般会约定交纳定金保证房屋买卖合同的履行，而有些房屋是没有房产证的，买卖

2022-05-22 22

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民法典无产权证房屋可以买卖吗
没有产权证的房子不能买卖。由于没有产权证就无法证明房屋产权属于谁，也无法办理房产过户手续，，所以不能买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；（

2021-11-16 15,340
民法典十七条：无产权证的房屋可以买卖吗
没有产权证的房子不能买卖。由于没有产权证就无法证明房屋产权属于谁，也无法办理房产过户手续，，所以不能买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；（

2021-11-16 15,340
无产权证的房屋可以购买吗
无产权证的房屋不可以购买，因为产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。如果卖房者没有产权证就无法证明该房屋是其所有，买房人即使交了房款，办了入住手续，但

2022-06-11 15,340
民法典中房屋无产权证可以继承吗
房屋无产权证不可以继承。因为房屋无产权证就无法确认房屋归属，不是被继承人合法所有的财产，所以是不能办理继承手续的。只有属于被继承人个人合法拥有的财产，其合法继承人才可以申请办理继承手续。遗产是自然人

2022-05-27 15,340

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无证房屋买卖合同无效吗
无证房屋买卖合同无效吗在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思

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民法典结婚后房产加名无效吗
根据民法典的最新规定，结婚后房产加名的行为不一定无效。具体需要根据不同的情况来进行判断： 1、如果是一方个人的房产，结婚之后为对方加上名字的话，这时候房子在双方名下，司法实践中一般认为是对对方的赠与行为。因此，一方的个人房产将会因为加名行为

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婚前购买的房屋属于个人财产吗
婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款

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