买的二手房使用期限从什么时候算

2020-05-28 442

普法内容

根据相关法律规定，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。住宅的土地使用年限为70年的，自开发商取得该地的土地使用权之时算起，购买二手房的话，使用年限是70年减去已使用年数。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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什么时候可以买二手房
买了二手房只要办理了房屋过户登记，取得了不动产产权证书就可以对外转让，进行买卖，没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

2020-05-01 207
二手房房贷从什么时候开始还款
办理二手房贷款，贷款发放后的次月开始还款。二手房贷款办理流程： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

2020-02-01 788
羁押期限从什么时候到什么时候
侦查羁押期限的起算是从刑事拘留之日起计算的，未经刑事拘留直接逮捕的，从逮捕执行之日起计算。对被告人在侦查中的羁押期限不得超过二个月。对此，各地在理解和执行上不一致，有的从刑事拘留之日起计算，有的是从宣布逮捕之日起开始计算。羁押期限为十七日。

2020-06-09 97

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二手房使用时间限制吗二手房使用年限怎么计
二手房使用时间限制，二手房使用年限怎么计：产权年限-房龄二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄：不超过20年的普

2022-04-15 15,340
购房的时候土地使用权证上的使用年限是从什么时候开始算的，有哪些
1、的土地使用年限，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从拿到土地使用权时开始。2、开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要计算在土地使用权年限内，所以，想

2022-02-10 15,340
二手房使用时间限制是什么
二手房使用时间限制，二手房使用年限怎么计：产权年限-房龄二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄：不超过20年的普

2022-03-31 15,340
“所得税优先购买权”行使期限从什么时候起计算？
中国法律没有明确规定股东显示购买权的行使期限是什么时候。一般来说，根据交易习惯和实际操作，优先购买权可以自知道股东有明确的转让意愿之日起行使。在合理期限后仍不行使优先购买权的，股东可以转让其股权。根据

2021-12-12 15,340

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01:37
著作权保护期限从什么时候开始算
著作权的保护期限和著作权人的经济利益有着紧密的联系，著作权保护期限的计算方式如下：1.作者是公民的，著作权保护期限是从作者有生之年和去世后的50年来计算的；2.法人作品，著作权保护期限是作品发表后的50年；3.类似电影相关类型的作品，著作权

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00:58
停工留薪期从什么时候开始计算
停工留薪期是从受伤休息之日开始计算。职工由于工作遭受事故伤害，或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不可以超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委

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01:03
刑事拘留时间从什么时候开始算
一般从进到看守所算起。根据我国《刑事诉讼法》的规定，刑事拘留的期限分一般期限和延长期限两种，具体如下：1、一般的刑事拘留期为14天，在14天内侦查机关要报检察机关批准逮捕，其中检察院核准的时间为7天，包含在14天内，如核准则逮捕，否则释放或

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