土地租赁合同的有效期限

2020-10-06 134

普法内容

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用权出租不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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土地租赁合同无固定期限之由是否有效?
不能。一般租赁合同最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。虽然土地承包法对农村耕地，草地，林地有特别规定，但是也有不同的期限规定。所以土地租赁合同不能是无固定期限。

2021-03-15 432
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2021-01-31 152
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2021-02-07 217

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最长租赁期限的土地租赁合同
根据你所说的情况，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地

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土地租赁期限是多久
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