无房产证怎样过户新房

2020-03-15 69

普法内容

没有房产证不能过户。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产未依法登记领取权属证书的不得转让。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产已过户未过户20年怎样办房产证
房产20年未过户的政策规定为：房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内，携带房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

2020-10-08 23
房产无土地证过户新政是什么
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《城市房地产管理法》第三十二条规定，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房

2020-11-12 102
民法典规定网拍房产无产权证怎样过户
网拍房产无产权证不能过户。产权证是拥有房产所有权的证明，转让无证、权属存在争议的非法房产属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，无法办理过户登记。

2020-06-02 73

专业问答更多>>

房产无土地证过户新政是怎样规定的
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，目前颁发的土地证书主要有集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证三种，土地证上一般会注明土地所有者需要了解的内容

2022-07-12 15,340
过户后老房产证和新房产证不一样吗
目前新的房产证叫做不动产证，这个内容上面更加丰富一些而且包含的内容比老的更多，但是无论新旧都是可以适用的。我国房产证的新旧版本有很大不同。与新版本相比，旧版本有以下特点，需要查看： 1、格式内容不一

2023-06-13 15,340
新房办房产证怎样销户
房产证注销流程：1。权利人或者利害关系人的书面申请；2、登记机构通知载权利人提出申辩意见（需随通知一起发送注销申请及相关材料复印件）；3、登记机构收到簿载权利人的书面申辩材料后，可以通知申请人，让其对

2021-11-01 15,340
个人房产如何过户无房产证如何过户
没有房产证的房子不能办理过户手续，因为向房地产交易管理部门申请过户必须提供房产证，否则不会通过申请，过户要求会因为房产证缺失而被拒绝。

2021-11-15 15,340

法律短视频更多>>

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

1,842 15,340
00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

467 15,340
01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

3,471 15,340