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下列情形下可要求退还买房定金:开发商违约导致合同目的不能实现时就可以要求开发商退还定金。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
当事人在买房时,开发商和销售没有明示为腰线房的,属于售楼人员在房屋买卖合同中没有尽到告知义务,存在一定欺骗成分,房屋买卖合同可以撤销。退房分两种情况:约定退房:双方签订的买卖合同中有约定退房条款,双方当事人可以依照合同约定,由违约方承担违约
认购书签订后,在什么情况下可以退还定金?1、如果买方未能按照认购书规定的时间和地点签订合同,则买方违反合同,定金不予返还;出卖人在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人,导致未能正式签订合同,属于出卖
不能退得。合同房中明确了定金的含义:订约定金,又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒
首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。其次,能否退定金有以下三种情况: 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的
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存在以下三种情况的,购房者可以要求开发商退还定金: 第一,购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款,例如关于房屋的总价款以及支付方式,交房期限等等,如果之后不能协商一致,那么可以要求退还定金; 第
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的,那么房东可以直接从押金里面扣除,将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这
交付了定金之后,如果银行贷款审核没有通过,无法办理贷款的,那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么,具体分析如下: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、如果