房子有他项权证的过户流程是怎样的

2020-01-06 127

普法内容

房屋有他项权证过户流程是： 1、行政服务中心取申请表，到银行盖章； 2、去银行拿借款合同、抵押合同； 3、到行政服务中心国土办理； 4、持有效证件去过户大厅办理过户即可。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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只有房产证和他项权证的房子能过户吗
有他项权证和房产证的房子一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房子变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房子过户手续。

2021-03-11 73
有他项权证和房产证能过户该房子么
有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权。这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

2021-01-05 106
购买房子流程怎么样买房子的过程是怎样的
购买房子的流程： 1、看自己是否符合购房资格。 2、挑选确定房源。 3、缴纳定金交首付。 4、签订购房合同。注意事项： 1、关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。 2、关于公摊面积：了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。

2020-08-19 106

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有他项权证和房产证的房子可以过户吗？
有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权。这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

2023-08-04 15,340
想过户房子，房屋他项权证号怎样查?
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产

2022-07-25 15,340
我国法律规定中他项权证的办理流程是怎样的他项权证的办理流程怎样
他项权证的办理流程如下：向主管部门提交如下材料： 1.土地使用证复印件1份（共计3张） 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件（加公司印章） 4.出借人身份证正反面（在大宜兴，公司一般

2022-03-18 15,340
我的房子有他项权证可不可以过户
法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2022-05-12 15,340

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房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

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01:08
汽车过户流程怎样走
汽车过户流程为： 1、携带本人驾驶证、身份证等重要证件，向办理动产过户中心出示相关材料并领取一张申请表，申请表填写完整提交给相应工作人员后，即可办理转移受理登记。将汽车开到现场经过专业人员检查、拓号、拆牌、照相等等，办理人员提交相应拓号费用

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01:28
房产赠与流程是怎样的
房产赠与流程包括签约、申请、审核、登记及产权过户等，具体为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠

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