开发商一房二卖要承担哪些法律后果呢

2020-04-13 82

普法内容

开发商一房二卖需要承担违约责任，即返还已付购房款、赔偿利息损失和已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如果房屋逾期交房, 开发商要承担哪些法律责任
开发商逾期交房要承担的违约责任如下： 1、按照合同约定继续履行合同，并按照合同约定延迟履行的违约金； 2、如果买方催告三个月合理期限内，未交房，对方可以解除合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损失。

2021-04-06 110
开发商一房二卖是不是要比
开发商一房二卖的可以向法院起诉开发商，要求其对自己的违约行为承担违约责任。这属于根本违约的情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法

2020-08-10 62
开发商不予批准交房的法律后果有哪些？
一种情况是一般的瑕疵，属于商品房质量责任的追究问题，购房人可以向开发商主张商品房的瑕疵担保责任，可以通过商品房买卖合同中保修条款解决，而不能归为逾期交付的责任范畴。一种是属于重大质量问题，该瑕疵足以突破综合验收证明文件的“公信力”，基于此，

2020-01-21 86

专业问答更多>>

开发商一房二卖，当事人要如何维权？开发商一房二卖要注意哪些问题
开发商一房二卖，当事人要如何维权？ 1、沟通解决可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。 2、财产保全

2022-04-27 15,340
开发商一房二卖到哪里卖去？
处理开发商一房两卖的方式是：购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同

2022-11-06 15,340
如果二手房一房二卖会承担什么后果
一房二卖属于欺诈、经济诈骗的范畴，如果没有给对方造成经济损失的，罚款；已造成经济损失的，赔偿损失，罚款，甚至判刑。当然现在都实行网签了，只要经纪公司专业，是没法一房二卖的。

2022-10-09 15,340
一房二卖违法开发商违法销售房源有哪些
一、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。二、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。

2023-07-29 15,340

法律短视频更多>>

01:19
骂人需承担哪些后果
大家好，我是110咨询网的特约律师张神兵。骂人侵犯了他人的人格权，人格权在我国不管是法律上还是道德上都是予以保护的，如果情节不构成犯罪但是情节有属于较重的情形，那么公安机关可以对其进行五日以上十日以下的拘留，并处五百元以下的罚款，这个一般是

5,872 15,340
00:59
恶意举报要承担怎样的法律后果
恶意举报要承担以下法律后果： 1、行为人恶意举报他人的，若其主观目的是想让被害人承担刑事责任，情节严重的，可能构成我国诬告陷害罪。我国人民法院对于犯该罪的犯罪分子，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、造成严重后果的，处三年以上十年

5,218 15,340
01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

405 15,340