房屋买卖合同定金没交算生效吗

2021-02-25 82

普法内容

房屋买卖的定金没交付，定金合同不成立，自然不会生效。定金合同为实践性合同，也称要物合同，也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致，而且需要现实交付定金，定金合同从实际交付定金之日起成立生效。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

相关合同

房屋买卖定金合同

审核日期：2022.03.08页数：5大小：18579KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

热门房屋买卖定金合同经济成交版

审核日期：2022.03.07页数：5大小：18898KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

房屋买卖定金协议

审核日期：2022.03.03页数：4大小：18487KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

定金中介代收,房屋买卖合同生效吗
房屋买卖合同一般双方达成合议并签字后成立生效，与是否交付定金关系不大。依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护。

2021-04-10 167
房屋买卖交房定金怎么算?
定金协议于订立正式的房屋买卖合同之前签订，其目的在于让促使协议双方如约签订房屋买卖合同，但实践中，一方违反定金协议，拒绝订立正式房屋买卖合同，却因协议存在缺陷导致违约一方不承担定金责任。例如：双方签订定金协议，约定出卖人某处房产拟售与买受人

2020-02-23 277
买卖合同，房屋买卖合同到底何时生效
一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋买卖的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是，如果房屋买卖合同中特别约定了附

2021-04-05 107

专业问答更多>>

房屋买卖合同定金没交算生效吗
1、除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系。 2、定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚

2022-07-22 15,340
房屋买卖合同定金没交有效吗?
房屋买卖的预付款没有交付，预付款合同没有成立，当然不生效。预付款合同是实践合同，也称为必要合同，即预付款合同不仅需要当事人双方的意思一致，还需要现实交付预付款，预付款合同从实际交付预付款之日起生效。

2021-10-19 15,340
定金不交，房屋买卖合同有效吗
房屋买卖的预付款没有交付，预付款合同没有成立，当然不生效。预付款合同是实践合同，也称为必要合同，即预付款合同不仅需要当事人双方的意思一致，还需要现实交付预付款，预付款合同从实际交付预付款之日起生效。

2021-10-19 15,340
房屋买卖合同生效吗?
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合

2022-06-22 15,340

法律短视频更多>>

01:13
无证房屋买卖合同有效吗
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建

1,373 15,340
01:33
农村房屋买卖合同有效吗
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律

1,381 15,340
01:00
无证房屋买卖合同无效吗
无证房屋买卖合同无效吗在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思

1,720 15,340