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房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，承租方不想租赁房屋的，和出租人协商一致后，可以解除租赁合同，承租人也可以单方解除，但要承担违约责任。
邻居噪音太大不是退房的法定理由，可以告知房东要求房东去平息邻居家的噪音，经房东劝解无效后，可以解除租房合同。建议以积极的心态面对纠纷，和气致祥。 1、可和房东协商解决。 2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行 。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，
根据《》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁合同分为：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的（二）承租人利用承租的房屋进行非法
如果房租到期了，房东可以解除租房合同，不再与承租人续租；如果没有到期，房东要解除租房合同属于违约，需要与承租人协商并支付合同中约定的违约金后解除租房合同。
根据我国《》的相关规定，有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。协商解除是当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。约定解除是指合
租赁合同无效意味着该租赁合同无效，无需解除。房屋租赁合同无效后，租赁人有权向租赁人索取房屋，支付逾期房屋占有使用费用。
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解除租房合同的主要内容应当包括以下四个部分： 1，租赁双方的身份信息，例如姓名，身份证号，地址，联系方式； 2，双方对于租房合同解除达成一致意见的意思表示，即双方都同意解除合同，此外还应当写明合同解除的原因，合同解除的时间； 3、第三部分就
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解除租房合同的，应当根据合同的履行状况进行处理。租房合同被解除后，合同还未履行的，应当终止履行，已经履行的，应当根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。租房合同因违约而解除的，解除权人还可以请
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合同无效，也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼，要求法院确认合同无效。也就是说，合同无效的当事人不需要解除合同，应当向法院提起诉讼，要求确认合同没有效力。合同被确认无效后，会产生一定的法律效果：善意的合同
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